Pavel Ryšavý
- Počet článků 12
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2630x
Seznam rubrik
Pavel Ryšavý
Je strach o úspory v bance oprávněný?
Blíží se konec léta a Evropská centrální banka (ECB) skupuje dluhopisy předlužených zemí, tiskárny peněz jedou na plné obrátky. A zákonitě to musí platit všichni, kteří mají něco „naspořeno“, ať už na účtech v bankách nebo v důchodech. Během prázdninového lelkování jsem si nejednou položil otázku, nakolik je proklamovaný obraz o stabilitě Eurozóny skutečný a nakolik je to jen pouhá iluze.
Pavel Ryšavý
Nevýhody a problémy suterénních bytů.
Uvažujete o koupi suterénního bytu za atraktivní cenu? Pak postupujte nanejvýš uvážlivě. Záhy vás mohou zaskočit nemalé problémy, na které budete v budoucnu sami.
Pavel Ryšavý
Práce privátního makléře může být poctivá a kvalitní
Velikost realitní kanceláře Vám automaticky nezaručí kvalitu služeb. Za konkrétní prací a chybami, vězí vždy konkrétní lidé. U privátních makléřů to platí dvojnásob, ti se nemohou jen tak schovat za byrokratický štít své mateřské realitní kanceláře. Čestnost a poctivost může ovlivnit spíš výchova v rodině, celkový přístup k životu a hodnotám, než logo realitní kanceláře.
Pavel Ryšavý
Máte příjmy, ale nedostanete hypotéku? Zkuste družstevní byt.
Nový družtevní byt může některým lidem vyřešit jejich potřebu bydlení. Nemusí dokládat výši příjmu, ani je banka nebude lustrovat v dluhovém registru. Přesto si ale každý musí sám vyhodnotit zda na pravidelné splátky anuity bude mít.
Pavel Ryšavý
Pronajmout byt na dobu určitou nebo neurčitou?
Jste vlastníkem bytu, ale pokud jej pronajímáte, měli byste vědět, že zákon chrání nájemce a je tedy dobré si dát dobrý pozor na smlouvu. Může se stát, že byt budete z nějakých důvodů potřebovat pro sebe nebo pro své děti a přesto, že jste majitelem, budete muset bydlet někde jinde.
Pavel Ryšavý
Špatné praktiky realitních kanceláří
Jsou dobří realitní makléři. A jsou špatní. Je tomu tak všude na světě. V českých médiích se tradičně propagují negativní kauzy, a ty pak ovlivňují veřejné mínění. Nedávno například dostala realitní kancelář Prolux pokutu 5 milionů korun od České obchodní inspekce. Na co si má tedy člověk dát pozor?
Pavel Ryšavý
Energetická náročnost budov, žárovkami to jen začíná...
Klasické tradiční budovy, na které jsme zvyklí se již po roce 2020 nebudou stavět. Nevyhoví totiž směrnicím Evropské unie o "nulové" spotřebě energie.
Pavel Ryšavý
Provize pro realitního makléře
Výše provize realitních makléřů se může zdát jako snadný a nadstandardní výdělek. Možná proto si mnozí myslí, že realitní makléři jsou "v balíku". Kupující a prodávající tak mohou nabýt dojmu, že makléře nepotřebují a mohou tak ušetřit na procentech z objemu. Na provizi realitního makléře je však lepší se dívat jako na odměnu za uskutečněný obchod, který je zajímavý pro všechny strany.
Pavel Ryšavý
Každá nemovitost má svého kupce
Prodat nemovitost znamená ukázat zájemci, že právě našel to, co hledá. Jde hlavně o naslouchání a vnímání zájemce. Není v tom třeba hledat žádná kouzla nebo triky. Naopak je třeba mít na paměti, že by to měla být vždy oboustranně výhodná záležitost. Pokud začínáte s profesí realitního makléře, může se hodit několik postřehů z první linie.
Pavel Ryšavý
Daň z převodu nemovitostí bude platit kupující
Co přinesou nové změny v platbě daně z převodu nemovitosti účastníkům obchodu? Proč měnit zaběhnutý fungující stav? Právní jistotě to jistě nepřidá. Nic ale není černobílé a uvedu pár příkladů.
Pavel Ryšavý
Lepší byt v osobním nebo v družstevním vlastnictví?
"Ve vlastním nebo v družstevním? Co je pro majitele výhodnější?" S těmito otázkami se běžně setkávám od potenciálních zájemců o koupi bytu. Zpravidla odpovídám, že z pohledu budoucího prodeje bytu je lepší osobní vlastnictví. V jiných ohledech však osobní vlastnictví výhodné nutně být nemusí.
Pavel Ryšavý
Energetické průkazy - chystaná novinka při obchodu s realitami
Evropská Unie nás směruje k přijmutí ekologických principů i ve stavebnictví a při obchodování s realitami. Energetické průkazy budov, nazývané také jako "energetiké štítky", budou brzo potřebovat téměř všichni majitelé domů a bytů, kteří je budou chtít prodat nebo pronajmout.
